Mit Box!t RenditeLAGER zur eigenen Immobilie
Investieren Sie jetzt und werden Sie bereits ab 18.300 Euro Eigentümer einer eigenen Immobilie mit einer Mietrendite von ca 5,2% p.a. nach Kosten und einem eigenen Grundbuch.
Self-Storage, das Einlagern von Gegenständen in eigene oder externe Lagerräume gab es schon im alten China. Seit dem 20 Jahrhundert erlebte diese Form der Immobilie einen wahren Boom in den USA und Europa und wurde zu einem der lukrativsten Immobilien Investments überhaupt.
Nun Erleben wir einen Self-Storage Boom auch in Deutschland.
Box!t bietet erstmals diese Form der Immobile zum Kauf an. Und das Beste daran, Sie können aus unterschiedlichen Größen wählen und wir kümmern uns für Sie um die Vermietung und Vermarktung Ihrer Einheit.
Mit uns sind Sie gut beraten. Nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit.
Sicher |
Box!t steht für Sachwert. Als Käufer erhalten Sie „echte vier Wände“ mit allem, was eine Direktinvestition in eine Gewerbeimmobilie auszeichnet: Grundbuch, notarieller Kaufvertrag, Gewerbemietrecht und Vermieterpfandrecht. Durch die Kleinteiligkeit können leicht mehrere Einheiten erworben werden. |
Innovativ |
Eine Gewerbeimmobilie zum Preis ab 18.300 Euro – das ist eine echte Neuheit! War diese ertragsstarke Asset-Klasse bislang meist institutionellen Anlegern vorbehalten, so bietet Box!t nun auch privaten Investoren die Chance auf eine eigene Gewerbeimmobilie inklusive Grundbuch und aller dazugehörigen Vorteile. |
Rentabel |
Unsere Investoren erzielen auf Grundlage der aktuellen Planzahlen im Durchschnitt eine jährliche Mietrendite von über 5 Prozent nach Kosten. Die Erträge sind durch die Möglichkeit zur linearen Abschreibung (AfA) steuerbegünstigt und zukünftige Aufwendungen für die Instandhaltung sind vergleichsweise gering, was die langfristige Rentabilität zusätzlich erhöht. |
Warum lohnt sich die Investition in die Self-Storage-Parks von Box!t?
Mit Box!t legen Sie Ihr Geld sicher, flexibel und rentabel an.
Als Full-Service-Anbieter sind wir von der Investitionsberatung bis zur Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie immer für Sie da.
Überzeugen Sie sich von den Vorteilen, die Box!t Ihnen bietet:
- Realimmobilie inklusive Grundbuch
- Flexible Anlagesummen – vergleichbar mit Fondsprodukten
- Diversifikation dank separater Mietverträge beim Kauf mehrerer Einheiten
- Steuerersparnis dank erhöhter Abschreibung (AfA)
- Mietgarantie für die ersten sechs Monate nach Parkeröffnung
- Keine Bindung an den örtlichen Mietspiegel dank Gewerbemietrecht
- Investition in eine Wachstumsbranche
- Nettorenditen oberhalb des Marktdurchschnitts
Welches Potential hat der selfstorage-Markt in Deutschland?
Selfstorage in Deutschland – das ist seit über zehn Jahren eine Erfolgsgeschichte mit steigender Nachfrage und wachsendem Angebot. Unter Branchenkennern besteht kein Zweifel, dass sich dieses Segment in Deutschland mittlerweile fest etabliert hat und optimistisch in die Zukunft blicken kann. Laut dem Verband Deutscher Self Storage Unternehmen e.V. hat sich die Zahl der Marktteilnehmer im Premiumbereich seit 2009 mit steigender Tendenz mehr als verdoppelt. Eine aktuelle Marktanalyse des Immobilienanalysten bulwiengesa AG unterstreicht ebenfalls das stete Wachstum sowie das große Wachstumspotenzial des deutschen selfstorage-Marktes
Warum soll ich in BOX!T investieren?
Immer mehr Anleger sind von den Vorteilen eines Immobilieninvestments überzeugt, denn Immobilien sind eine solide Grundlage für einen langfristigen Vermögensaufbau. BOX!T bietet Investoren Sicherheit und nachhaltige Renditen mit Wachstumspotenzial. Bereits heute erzielen unsere Anleger eine Nettorendite, die deutlich über dem Marktdurchschnitt klassischer Immobilien liegt.
8 VORTEILE
GÜNSTIG, SICHER & RENDITESTARK
Das Investieren in Immobilien hat sich seit Jahrhunderten bewährt. Das Investieren in selfstorage-Anlagen zählt in den USA seit vielen Jahrzehnten zu einer der erfolgreichsten Arten das Vermögen mit Immobilien zu vermehren und abzusichern. Neben der Rendite gibt es eine Vielzahl von Gründen und Vorteilen in selfstorage-Anlagen zu investieren.
Schaut man sich den amerikanischen selfstorage-Markt näher an, so erkennt man sofort die hohe Anzahl solcher Einrichtungen. Weit über 50.000 dieser Einrichtungen gibt es in den USA. Auf dem deutschen Markt hingegen, existieren ca. 200 solcher Einrichtungen bei über 80 Mio. Einwohnern. In Großbritannien mit ca. 65. Mio. Einwohnern existieren bereits mehr als 1.100 selfstorage-Anlagen. Man erkennt daher sofort welches Potential der deutsche Markt noch bietet.
hohe Sicherheit
In Deutschland ist das investieren in Immobilien die beliebteste Art Vermögen aufzubauen. Auch bei BOXIT erwerben Sie Grundbesitz mit Notarvertrag und eigenem Grundbuch nach deutschem Recht.
Steuervorteile
Garagen können über 20 Jahre abgeschrieben werden. Dadurch können bis zu 5 % des Gebäudewerts pro Jahr steuerlich geltend gemacht werden.
„Rundum-Sorglos-Paket“
Seit 2015 werden Selfstorage-Parks verwaltet und betrieben. Für zufriedene Eigentümer suchen wir Mieter und verwalten die Parks. Sie erhalten jeden Monat ihre Mietüberweisung und brauchen sich ansonsten um nichts zu kümmern.
Rendite
Mit Ihren BOX!T-Lagereinheiten können Sie eine überdurchschnittlich hohe Mietrendite von 5,2 % nach Kosten erzielen. Durch Mieterhöhungen erhöht sich die Rendite im Laufe der kommenden Jahre.
kleine Investitionssummen
In der Regel sind Immobilieninvestments mit hohen Anlagesummen verbunden. Bei BOX!T können Sie ab € 18.300 Immobilienbesitzer mit Grundbuch werden.
unterschiedliche Größen
Wir bieten Lagereinheiten ab ca. 11 bis 29,5 m² an. Sie wählen die Größe und Lage Ihrer Einheit
geringe Instandhaltungskosten
Im Vergleich zu klassischen Wohn- oder Gewerbeimmobilien sind die Instandhaltungskosten bei Lager- oder Garageninvestments vergleichsweise niedrig. Bei Auszug eines Mieters fallen selten Renovierungs-maßnahmen an. Einheiten können zeitnah weiter vermietet werden.
Sicherheit durch Gewerbemietrecht
Durch den Abschluss von Gewerbemietverträgen kann bei nicht Zahlung von Mieten der Zugang unverzüglich gesperrt werden. Durch die gezahlte Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird ein möglicher Mietausfall ausgeglichen.
